好房子、限時(shí)優(yōu)惠、無憂退房……北京房展會(huì)170余項(xiàng)目“搶客”

時(shí)隔多年，北京再次啟動(dòng)大型商品住房展銷會(huì)。

“我是從西三旗過來的，目前這個(gè)節(jié)點(diǎn)，有住房改善的需求，正好過來看看有沒有合適的房子。”3月29日，在位于首鋼國際會(huì)展中心2號(hào)館的展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，一位觀展者向新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者表示。

3月29日-30日，由北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的“好房惠京城·春日煥新家”2025北京商品住房展銷會(huì)舉行。

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長謝東曉告訴記者，開展房展會(huì)主要是為了鞏固去年四季度以來的樓市回暖成果，在一個(gè)新的平衡的基礎(chǔ)上穩(wěn)步發(fā)展。

170多個(gè)項(xiàng)目同臺(tái)競(jìng)技，有房源直降135萬

上午10點(diǎn)30分左右，一進(jìn)入首鋼國際會(huì)展中心2號(hào)館，映入眼簾的就是熙熙攘攘的參展者與看房人。

記者現(xiàn)場(chǎng)看到，參加展會(huì)的既有中海、保利、招商蛇口、首開股份、北京城建等開發(fā)企業(yè)，還有諸如鏈家、我愛我家等中介機(jī)構(gòu)，以及工商銀行、郵儲(chǔ)銀行等金融機(jī)構(gòu)。此外，現(xiàn)場(chǎng)還有不少的家裝家居公司，以及小米、華為、京東、抖音等互聯(lián)網(wǎng)公司。

據(jù)了解，在參展房企方面，50余家在京主要開發(fā)企業(yè)參加，覆蓋全市16區(qū)及經(jīng)開區(qū)的170多個(gè)項(xiàng)目，包括150多個(gè)在售項(xiàng)目(占全市在售項(xiàng)目的80%)、22個(gè)即將入市項(xiàng)目;共計(jì)4萬余套、470萬平方米新建商品住房。

新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)觀察到，不少開發(fā)商對(duì)此次展會(huì)高度重視，不僅在展位布置、人員配備等方面做足準(zhǔn)備，更通過豐富多彩的互動(dòng)活動(dòng)吸引觀眾駐足。中建壹品展臺(tái)前，靈動(dòng)的機(jī)器狗表演引來眾人圍觀;保利展區(qū)內(nèi)，盆景DIY活動(dòng)吸引了不少女性觀眾參與體驗(yàn)。此外，各展臺(tái)還普遍設(shè)置了“簽到有禮”“幸運(yùn)抽獎(jiǎng)”等福利活動(dòng)，互動(dòng)氛圍熱烈。

中海地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)場(chǎng)感受到從上到下、各行各業(yè)對(duì)于此次活動(dòng)的支持，增強(qiáng)了大家的信心。此次中海帶來10個(gè)項(xiàng)目參展，其中5個(gè)是去年開盤的項(xiàng)目，5個(gè)是處于尾盤階段的項(xiàng)目;另外還有4個(gè)新獲取土地的重點(diǎn)項(xiàng)目。

該負(fù)責(zé)人向記者介紹，上午接待的客戶主要分為兩類：一類是以家庭為單位的改善型需求客戶，其中不少是帶著孩子前來觀展，這類群體往往具有明確的購房意向和實(shí)際需求;另一類則是中老年購房群體，他們更傾向于關(guān)注低密度、大戶型的高品質(zhì)改善型產(chǎn)品。

“好房子”也成為此次展會(huì)的一大看點(diǎn)。上述負(fù)責(zé)人稱，對(duì)于“好房子”，購房者關(guān)注的點(diǎn)都比較切實(shí)，諸如房子的層高、得房率多少，架空層是如何做的，園林是否有升級(jí)內(nèi)容等。

據(jù)了解，展會(huì)在室外設(shè)置了“好房子”樣板間。

此外，展會(huì)上，開發(fā)企業(yè)紛紛推出展會(huì)專屬優(yōu)惠措施。保利展臺(tái)的銷售人員介紹，此次公司帶來了6個(gè)項(xiàng)目參展，并推出了展會(huì)專享價(jià)，直減金額從6萬元到135萬元不等。

與此同時(shí)，北京建工攜旗下5個(gè)項(xiàng)目亮相展會(huì)。嘉境里項(xiàng)目銷售人員透露，恰逢月底沖刺節(jié)點(diǎn)，項(xiàng)目將釋放額外折扣優(yōu)惠。

招商蛇口旗下的臻園與元璽項(xiàng)目的銷售人員均表示，展會(huì)期間購房可額外享受一個(gè)點(diǎn)的折扣優(yōu)惠，但具體房源實(shí)行“一房一價(jià)”政策，最終價(jià)格需根據(jù)選定房源進(jìn)一步洽談。綠城旗下西山云廬的銷售人員稱在現(xiàn)有特價(jià)房基礎(chǔ)上，展會(huì)期間還可疊加額外折扣。

此外，部分開發(fā)企業(yè)還提供看房直通車，推出7-90天不等的無憂退房保障。

“跨界大秀”，黑科技、家裝、銀行也都來了

除了開發(fā)企業(yè)展出的在售項(xiàng)目外，新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到了不少中介機(jī)構(gòu)、家裝公司、銀行等。

北京鏈家黨委書記尹曉珺向記者表示，展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)氛圍感覺很好，其一，北京時(shí)隔多年舉辦大規(guī)模的房展會(huì)，市場(chǎng)關(guān)注度自然高漲;其二，3月作為傳統(tǒng)樓市“小陽春”，購房者看房意愿強(qiáng)烈，都希望借此機(jī)會(huì)了解市場(chǎng)最新動(dòng)向。

“我們的業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)反饋，已有潛在客戶主動(dòng)留下聯(lián)系方式并進(jìn)行深度咨詢。”尹曉珺補(bǔ)充道，“這充分說明當(dāng)前市場(chǎng)仍存在真實(shí)的購房和裝修需求，消費(fèi)者正在積極尋找合適的入市時(shí)機(jī)?！?/p>

記者在鏈家展區(qū)觀察到，其展位不僅為購房者提供新房、二手房全流程交易咨詢服務(wù)，家裝品牌被窩、科技品牌如視也共同參展。展臺(tái)展示了如視自主研發(fā)的龐加萊手持實(shí)景掃描儀、伽羅華激光VR掃描儀、Realsee G1智能手機(jī)云臺(tái)等“黑科技”產(chǎn)品。

此外，據(jù)了解，京東等家居家電企業(yè)為展會(huì)購房客戶提供大額優(yōu)惠券，多家裝飾裝修企業(yè)也提供了限時(shí)優(yōu)惠套餐。

為鼓勵(lì)市民綠色觀展，工商銀行北京分行還提供了數(shù)字人民幣支付地鐵票逛展會(huì)優(yōu)惠活動(dòng)。

北京房協(xié)：房展釋放積極信號(hào)

每年3月至4月是房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)銷售旺季，選擇在3月底舉辦房展會(huì)，可謂恰逢其時(shí)。

謝東曉告訴記者：“從展會(huì)首日上午情況來看，市場(chǎng)反響超出預(yù)期，我們更希望通過這一活動(dòng)傳遞積極的、鼓勵(lì)的信號(hào)。這次活動(dòng)線下只有兩天，但是線上時(shí)間更長，持續(xù)至5月5日。”

談及展會(huì)預(yù)期，謝東曉強(qiáng)調(diào)兩大重點(diǎn)：一是給購房者充分選擇的機(jī)會(huì)，二是引導(dǎo)鼓勵(lì)建設(shè)“好房子”，此次參加展會(huì)的地塊項(xiàng)目，一定會(huì)按照“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行建設(shè)的。

在政策助推、傳統(tǒng)節(jié)點(diǎn)、信心回升等一系列綜合因素下，3月北京樓市確實(shí)呈現(xiàn)出典型“小陽春”特征。

尹曉珺分析稱，目前的北京樓市是“量增價(jià)穩(wěn)”，市場(chǎng)信心回升，3月份二手房的網(wǎng)簽量有可能會(huì)達(dá)到一個(gè)較高水平，價(jià)格則呈現(xiàn)向穩(wěn)趨勢(shì)。

新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者 段文平

編輯 楊娟娟

校對(duì) 吳興發(fā)