10月南京樓市成交“量增價漲”

10月，南京房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，成交量、成交價格環(huán)比均有增長。據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局統(tǒng)計，10月南京商品房成交67.22萬平方米，環(huán)比增長37%，為今年以來月度最高值;二手房成交96.97萬平方米，環(huán)比增長31.2%。南京新房均價環(huán)比上漲19.8%，二手房均價環(huán)比上漲3.5%。

2024年度江寧區(qū)商品房聯(lián)合展銷會剛剛落幕，市民張先生認(rèn)購一套面積127平方米、總價428萬元的新房，享受到5.8422萬元補(bǔ)貼和2萬元家電券。買到心儀的房子，又享受政府補(bǔ)貼，讓張先生非常開心。據(jù)了解，此次房展會推出三重優(yōu)惠，其中11月1—3日限時補(bǔ)助0.5個點(diǎn)，再疊加江寧區(qū)今年4月至年底最高可享受購房合同金額2%的購房補(bǔ)助，以及企業(yè)提供的家電券、購車券、文旅套餐券等，購房人得到真金白銀的實(shí)惠。政府搭臺，房企讓利，10月以來，這樣的場景在南京各地涌現(xiàn)。

隨著9月下旬國家層面的政策“組合拳”加快落地，各地持續(xù)調(diào)整優(yōu)化相關(guān)政策。10月28日，南京發(fā)布“穩(wěn)增長30條”政策實(shí)施細(xì)則，包含落實(shí)存量房貸利率調(diào)整、深化住房消費(fèi)“以舊換新”、推進(jìn)房票安置等內(nèi)容，進(jìn)一步推動市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

南京市住房保障和房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，10月南京商品房市場呈現(xiàn)供應(yīng)提質(zhì)、庫存去化周期持續(xù)縮短的特點(diǎn)。全市商品住宅庫存較年初減少248萬平方米，去化周期連續(xù)5個月保持在“18個月”合理范圍內(nèi);商品房網(wǎng)簽成交創(chuàng)今年月度最高值，全市142個續(xù)銷商品住宅主力銷售項目成交套數(shù)環(huán)比增長53%;商品住宅成交均價回升至今年以來月度第二高位，環(huán)比上漲19.8%，同比上漲14.6%。10月南京二手房市場呈現(xiàn)需求釋放加快、成交均價止跌回穩(wěn)的特點(diǎn)。(記者 劉霞)