震驚！成都市民建議：恢復限購、讓無房者交房產(chǎn)稅！

以往提到房產(chǎn)稅大都“談稅色變”，而在近日，成都一市民竟然“請求政府早日征收房產(chǎn)稅”!

繼廣州人民強烈要求調(diào)高水價之后，成都市民也不甘落后，在“問政四川”政府平臺上自發(fā)《請求早日出臺征收房產(chǎn)稅，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定》的建議貼，并引來全網(wǎng)熱議。

這份“請求出臺房產(chǎn)稅”的帖子主要有4個重點建議，我?guī)痛蠹覄澇鰜恚?/p>

1. 持有3套房產(chǎn)及以上者，免征房產(chǎn)稅。

2. 持有2套房產(chǎn)者，每年征收房產(chǎn)總額0.1%的房產(chǎn)稅。

3. 持有1套房產(chǎn)者，每年征收房產(chǎn)總額0.5%的房產(chǎn)稅。

4. 未購房但在本市工作和生活者，每年征收成都住房均價乘以人均使用面積總額1.5%的房產(chǎn)稅。

因此，這條帖子也被不少網(wǎng)友稱之為“反向房產(chǎn)稅”。

簡單算了下，按照安居客上顯示的2024年成都新房平均單價16736元/m2以及公開信息中，成都能查到的2018年城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積44.05㎡來計算。

在成都的無房工作者，一年需繳稅1.5%的房產(chǎn)稅大約在11058元。

不得不佩服，個別天府人民這清奇的腦回路，這大概率是一位“投資客”發(fā)的帖子。

前些年樓市行情好，投資客通過炒房賺得盆滿缽滿時，他們可能從未意識到自己對社會所作出的巨大貢獻。

但現(xiàn)在隨著樓市下行，所導致的房價下跌、資產(chǎn)變負債后，也就有了這篇打著維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)幌子的情緒化留言，說白了就是心里不平衡。

其實乍一看說的邏輯好像也沒錯，畢竟如今我們在一座城市中所享受到的無論是地鐵路網(wǎng)、市政公園，還是醫(yī)療配套、優(yōu)質(zhì)學校、體育文化場館等市政建設都是政府出資來修建。

除了一些公立學校是按房產(chǎn)戶籍優(yōu)先分配以外，其它的城市配套都不需要跟房產(chǎn)掛鉤。

而財政收入的資金重要來源無疑就是通過賣地，這一點看看每年全國各城市賣地收入排名，就能知道各城市財政有多依賴賣地收入。

你買房，就是支持了城市建設。相當于，交納了變相的“城市建設費”。

但反過來理解，沒有買房、沒有交“城市建設費”，難道就對一座城市沒有貢獻了嗎?這個觀點未免有些偏激。

在一座城市生活，就算不買房，總得吃、喝、出行吧，實際上這些剛性消費都對所在城市的經(jīng)濟發(fā)展起了基礎性作用。

如果每個月個人收入超過5000元，還需要繳納個人所得稅，這一部分的稅收無疑也用在了增加政府財政收入、助力城市建設與發(fā)展。

而從目前武廣高鐵、成都重慶等天燃氣上調(diào)，以及廣州水費等悄無聲息地漲價行為來看，如果樓市繼續(xù)低迷、土地賣不動了，那么接下來必然還將會通過其它的必要生活成本的漲價去彌補土地財政的虧損。

因此，不管買不買房，其實每個人都在通過消費、納稅等不同的方式為所在城市的發(fā)展貢獻著一份力量。

而說到底年輕人不愿意買房，還是現(xiàn)在的房價太高了，已經(jīng)超出了很多年輕人可以承受的范圍。

限購取消，大家是因為沒有買房資格嗎?降低利率，不買房是因為還不起每個月的利息嗎?首付從30%降到20%，是因為首付款差幾萬、十幾萬嗎?

歸根結底，而是大家擔心自己在未來30年沒辦法保持當前的收入，朝不保夕最后導致斷貸。

最后分享看到的另一個網(wǎng)友的評論：“如果一定需要稅的話，真正需要改進的是城市建設維護稅，而不是房產(chǎn)稅”。

城市建設和運維的費用，恰恰是每一個在這座城市生活和工作的人都有義務承擔。