謝逸楓：連續(xù)15年準(zhǔn)確預(yù)測中國房價走勢

首先非常感謝同行、朋友、老鐵、粉絲過去一年的大力支持、鼓勵，很榮幸能夠為大家?guī)?023年樓市、房價、政策、經(jīng)濟、財經(jīng)的知識分享。

值新年到來之際，祝大家2024年心想事成、萬事如意、合家健康、幸福平安、買到好房子、投資得好報，順利收到房。

2023年房價預(yù)測我又對了，已經(jīng)連續(xù)十五年準(zhǔn)確預(yù)測中國房價走勢。大家可以看下面的圖預(yù)測年份，2023年的房價預(yù)測，趨勢是準(zhǔn)確的。

過去十五年時間，老漢已準(zhǔn)確預(yù)判出中國樓市、調(diào)控、房價走勢，并且連續(xù)十五年登上中國樓市房價預(yù)測排行榜，被億萬網(wǎng)民親切地稱為中國“房價預(yù)測帝”。

政策決定著房價短、中、長周期，過去20年是最好的說明。過去15年(2009年-2023年)的房價預(yù)測全對，大家可以從老漢的文章找統(tǒng)計局歷年房價預(yù)測數(shù)值。

老漢的房價預(yù)測，以政策、土地供應(yīng)為根據(jù)，以供需、金融、信貸、經(jīng)濟形勢作為判斷根據(jù)模型，無一例外是預(yù)測全對的。預(yù)計2024年房價仍將上漲。

最終數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，全國平均房價上漲是大概率，下降是小概率，預(yù)測是對的。老漢2023年初預(yù)測全國商品銷售平均價上漲幅度為個位數(shù)。印證我的判斷是對的。

2023年前11月全國商品房銷售平均價10479元/平方米，環(huán)比下降0.5%，同比上漲7.1%，漲幅呈現(xiàn)收窄趨勢。預(yù)計2023年全國房價同比上漲7%。