南京江寧樓盤(pán)綠洲·云湖悅府：為賣(mài)房竟支招買(mǎi)房人“假離婚”買(mǎi)“首套房”

揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)?月11日?qǐng)?bào)道了南京江寧樓盤(pán)紅豆香江華府以超低首付為噱頭賣(mài)房，涉嫌“騙貸”之后，近日，又有市民報(bào)料，反映開(kāi)發(fā)商為促成銷(xiāo)售，花招還真不少，原本自己想買(mǎi)第二套房，在南京江寧區(qū)祿口樓盤(pán)綠洲云湖悅府看房時(shí)，苦于二套房的首付和利率較高一直猶豫之時(shí)，該樓盤(pán)售樓員竟然告訴她，可以花錢(qián)辦“假離婚”讓她變成“首套房”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市民投訴情況屬實(shí)。律師對(duì)此表示，“假離婚”騙貸買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)重重，買(mǎi)房還應(yīng)量力而行，切勿以身試法。

市民報(bào)料：售樓員為賣(mài)房，建議辦“假離婚”辦首貸

“二套房貸必須首付四成，利率是4.9，而首套房貸是首付三成，利率4.0，且不說(shuō)二套房貸得多拿出十幾萬(wàn)的首付，光算算貸款利息就足夠驚人了。”市民許女士告訴記者，她最近在南京市江寧區(qū)祿口的樓盤(pán)綠洲云湖悅府看房時(shí)，得知自己想買(mǎi)二套房的話(huà)不僅首付更高，貸款利息也要多很多，本來(lái)想暫時(shí)擱置購(gòu)房計(jì)劃，但這時(shí)售樓員熱情推薦她做個(gè)假離婚變“首套”，還打包票說(shuō)能辦成。

“感覺(jué)心里很不踏實(shí)，這是不是也是一種騙貸?”看了7月11日紫牛新聞關(guān)于紅豆香江華府違規(guī)騙貸的報(bào)道后，許女士撥打揚(yáng)子晚報(bào)96096新聞熱線(xiàn)反映了自己在綠洲云湖悅府的這種遭遇。

現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查：花錢(qián)就可以讓買(mǎi)房人“二套”變“首套”

按照許女士的指點(diǎn)，記者來(lái)到綠洲云湖悅府位于南京市江寧區(qū)羲和路與義慶路交匯處的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。接待記者的售樓員介紹說(shuō)，綠洲云湖悅府由綠洲地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，共9棟樓，在售戶(hù)型面積85—110平方米，精裝交付。

了解過(guò)記者的房貸情況和買(mǎi)房需求后，售樓員給記者推薦了一套三房的房源，并且開(kāi)始計(jì)算二套房的首付和月供?？从浾呙媛峨y色，對(duì)方開(kāi)始出主意，表示“四改三”是可以操作的，像記者這種情況就是做個(gè)“假離婚”，只是要付一些手續(xù)費(fèi)。

隨后，售樓員叫來(lái)了現(xiàn)場(chǎng)一位據(jù)稱(chēng)是和開(kāi)發(fā)商合作的擔(dān)保公司的工作人員。對(duì)方也肯定表示能把記者包裝成“單身”，就是變成首套首貸，費(fèi)用是12000元。“花12000，利息省了19萬(wàn)多，很劃算的。”為了打消記者的顧慮，他還夸口保證說(shuō)百分之百能辦下來(lái)，“費(fèi)用可以等貸款下來(lái)了再給。”

律師說(shuō)法：“假離婚”涉嫌違法騙貸，或被追究刑事責(zé)任

花點(diǎn)錢(qián)就能降低首付，還能節(jié)省利息，看起來(lái)很美的“二套”變“首套”真的像綠洲云湖悅府售樓員所說(shuō)的那么簡(jiǎn)單、毫無(wú)風(fēng)險(xiǎn)嗎?一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，開(kāi)發(fā)商熱推“假離婚”，最終目的無(wú)疑是想將房子賣(mài)出去，盡快回款，此舉涉嫌誘導(dǎo)購(gòu)房者“騙貸”，受益的是開(kāi)發(fā)商，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的卻是買(mǎi)房人。買(mǎi)房人找擔(dān)保公司做虛假材料騙貸，一旦被查出，銀行可以通過(guò)法律途徑撤銷(xiāo)并收回貸款，這樣一來(lái)，買(mǎi)房人不但將無(wú)法購(gòu)房，還會(huì)影響個(gè)人信用記錄。

南京一位專(zhuān)業(yè)律師也向記者表示，通過(guò)“假離婚”或者“假結(jié)清”等方式操作買(mǎi)房，借款人甚至可能觸犯《中華人民共和國(guó)刑法》第二百八十條偽造、變?cè)?、買(mǎi)賣(mài)國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪，或者《中華人民共和國(guó)刑法》第一百九十三條貸款詐騙罪，情節(jié)嚴(yán)重的，有可能被追究刑事責(zé)任。該律師也提醒買(mǎi)房人，買(mǎi)房還是要量力而行，切勿以身試法。