南京2021年首場(chǎng)土拍成功出讓2幅地塊 將搖號(hào)確定歸屬

(記者 張瑜)1月25日，南京進(jìn)行了2021年首場(chǎng)土拍。據(jù)悉，本次出讓2幅宅地，總用地面積為6.2公頃，成交總價(jià)達(dá)26.1億元?，F(xiàn)代快報(bào)記者了解到，這2幅地塊均位于江北，土拍中都觸頂了最高限價(jià)，將于1月26日下午15點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得房企。

新區(qū)G25地塊，經(jīng)過(guò)11輪競(jìng)拍，觸頂最高限價(jià)，1月26日搖號(hào)，成交總價(jià)6.2億元，成交樓面價(jià)10532元/㎡，未來(lái)毛坯房銷(xiāo)售限價(jià)18500元/㎡。據(jù)悉，新區(qū)G25地塊東至團(tuán)結(jié)大道，南至規(guī)劃小學(xué)，西至科技環(huán)路，北至縱一路，出讓面積26758.43㎡ 。該地塊位于葛塘新城居住片區(qū)組團(tuán)的南部，北側(cè)毗鄰園西路城市發(fā)展軸。近年來(lái)該片區(qū)出讓的多幅地塊均位于地塊北側(cè)，區(qū)域市場(chǎng)關(guān)注度較高，人居氛圍較為濃郁。

新區(qū)G26地塊在土拍中，僅86秒觸頂最高限價(jià)，需要競(jìng)得企業(yè)待搖號(hào)，成交總價(jià)19.9億元，成交樓面價(jià)23524元/㎡，溢價(jià)率16%，未來(lái)毛坯房銷(xiāo)售限價(jià)32000元/㎡。地塊出讓條件明確，該地塊高度下限50米僅限于住宅建筑。同時(shí)，地塊內(nèi)須建設(shè)公用開(kāi)關(guān)站一座，建筑面積不小于120平方米(不計(jì)入容積率面積)，外形尺寸14米*8.5米，凈高度不低于3.6米。開(kāi)關(guān)站由競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)，建設(shè)完工后無(wú)償交由江北新區(qū)供電分公司統(tǒng)一管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

據(jù)悉，目前新區(qū)G26地塊所在板塊內(nèi)二手房掛牌均價(jià)約3.6-4.2萬(wàn)/㎡之間，環(huán)繞地塊周邊規(guī)劃有多幅幼兒園、中小學(xué)教育用地和社區(qū)中心用地、綠化用地，未來(lái)的公共生活配套將十分完善。

△ 新區(qū)G26成交情況 南京土地市場(chǎng)網(wǎng)截圖