房子早已“供大于求”為何樓市還在走“上坡路”？

這幾年的調(diào)控，使得不少人對我國樓市有了不一樣的看法，以前認(rèn)為房價(jià)不會(huì)跌，現(xiàn)在不少人認(rèn)為房價(jià)會(huì)跌了。房價(jià)會(huì)不會(huì)跌、什么時(shí)候跌，這都是沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案的，因?yàn)槲磥砦覈績r(jià)走勢，勢必有分化的跡象。

房價(jià)會(huì)不會(huì)跌，還是要分具體城市來看，就小城市來說，房價(jià)是有幾率慢慢回歸理性的，但是離“大跌”的距離還很大。實(shí)際上，我國樓市現(xiàn)狀是，如今房子早就“供大于求”了，也就是房子已經(jīng)足夠國人居住了，并且開發(fā)商還在使勁的建設(shè)，不少內(nèi)行人判斷，未來勢必房子過剩，房價(jià)下跌。然而，在樓市調(diào)控穩(wěn)定之下，房價(jià)也不會(huì)大跌就是了。

既然房子早就供大于求了，為何調(diào)控到現(xiàn)在，我國樓市還在走“上坡路”的樣子呢?最近幾個(gè)月，樓市有明顯的回溫現(xiàn)象，無論是房價(jià)還是地價(jià)，多地都出現(xiàn)了上漲的跡象。大城市房價(jià)的漲可以理解，但諸多三四線城市房價(jià)也在漲，一網(wǎng)友表示：到處都說房價(jià)跌了，我們這里的新房價(jià)格還在漲，這是怎么回事?

房價(jià)的漲，和地價(jià)的漲，可以說明我國樓市還在走“上坡路”嗎?其實(shí)真相不是這樣。雖然如今這段時(shí)間，我國房價(jià)和地價(jià)確實(shí)有反彈的架勢，但是據(jù)不少行業(yè)人分析，這只是疫情過后的需求反彈罷了，實(shí)際上是具有時(shí)期性的。房住不炒4個(gè)字，依然被隨時(shí)強(qiáng)調(diào)著。而每個(gè)城市擁有的調(diào)控手段也還沒有撤回，說明此輪房價(jià)和地價(jià)的反彈，確實(shí)是短暫的現(xiàn)象罷了。實(shí)際上，樓市的真相是什么呢?

為何房價(jià)和地價(jià)還在走看似的“上坡路”?實(shí)際上是為了掩蓋樓市的真相。對于開發(fā)商來說，這個(gè)不制造樓市火熱的氛圍，誰都能看懂樓市的真相了，就無人買房了。所以在這段時(shí)間，開發(fā)商依然把控著消費(fèi)者的心理，大肆的拿地建房，并且在賣房的時(shí)候依然有很大的優(yōu)惠力度，營造出一種再不買房價(jià)可能就漲了的現(xiàn)象，因?yàn)闃鞘腥绱说?ldquo;火熱”。然而，真相是，樓市早已走入了下行的通道。

房子供大于求，等這個(gè)事實(shí)完全被剝開在購房者面前的時(shí)候，那個(gè)時(shí)候剛需隨之減少，真正的買房人也會(huì)減少。為何供大于求房價(jià)還沒有下跌?因?yàn)榉孔诱莆赵诔捶靠秃筒糠钟绣X人手里，房子沒有流通起來，市面上的新房并不多，全是二手房，所以實(shí)際上購房者們還沒有感受到“供大于求”，一有新房開盤就去買，沒有的話只能買二手房，因此，價(jià)格怎能跌呢?一旦炒房客手里的房子全部拿出來了，多余的房子全部都在市場上流通了，相信房價(jià)下跌的時(shí)候也就到了。而這一點(diǎn)是事實(shí)，樓市調(diào)控也把所有真相剝開在購房者面前，樓市早已進(jìn)入下行的通道。

所以，對于廣大購房者來說，買房也不用著急，但是還是那句話，好地段的房子不等人，也不容易貶值，所以遇到地段不錯(cuò)的房子，還是可以考慮入手的。