8月1日起南京不動(dòng)產(chǎn)登記納入信用管理，相關(guān)答疑請(qǐng)戳這里

(記者 張瑜)8 月 1 日起，由南京市規(guī)劃和自然資源局制定的《南京市不動(dòng)產(chǎn)登記失信行為信用管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)正式施行。到底在不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域，哪些行為屬于一般失信，哪些是嚴(yán)重失信?納入信用記錄期間，對(duì)失信人有啥影響?7 月 31 日，針對(duì)市民關(guān)心的這些問(wèn)題，南京市規(guī)劃和自然資源局作出統(tǒng)一答復(fù)。

1. 《辦法》對(duì)哪些人適用?

答：適用于在全市范圍內(nèi)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記及相關(guān)業(yè)務(wù)的自然人、法人和非法人組織。

2. 在不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域，哪些行為是一般失信?

答：(一)持偽造、變?cè)斓牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、法律文書(shū)、公證書(shū)、身份證明材料、購(gòu)房證明、婚姻關(guān)系證明、社保繳納證明、稅費(fèi)繳納證明等虛假申請(qǐng)材料申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的;故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致具結(jié)內(nèi)容與本人實(shí)際情況不符的;

(二)冒用他人身份申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記及相關(guān)業(yè)務(wù)的;

(三)采用欺騙手段申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料的;

(四)其他違反法律法規(guī)和國(guó)家規(guī)定的一般失信事項(xiàng)。

3. 哪些行為是嚴(yán)重失信?

答：(一)因偽造、變?cè)觳粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明被依法行政處罰的或構(gòu)成刑事犯罪的;

(二)使用偽造、變?cè)斓牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、法律文書(shū)、公證書(shū)、身份證明材料等虛假材料申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記以及惡意冒用他人身份申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記及相關(guān)業(yè)務(wù)造成不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記錯(cuò)誤，或給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人造成損失的;

(三)惡意串通，損害他人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)等行為;

(四)利用不動(dòng)產(chǎn)登記資料、有關(guān)登記信息進(jìn)行不正當(dāng)活動(dòng)，被依法行政處罰的;

(五)其他違反法律法規(guī)和國(guó)家規(guī)定的嚴(yán)重失信事項(xiàng)。

4. 如何認(rèn)定失信行為?

答：當(dāng)事人提供的相關(guān)申請(qǐng)材料，相關(guān)部門(mén)已確認(rèn)的失信行為的證明文件，當(dāng)事人本人書(shū)面證明或音頻、視頻記錄或 2 名以上證人證言。

5. 在信用記錄期間，對(duì)失信人將有哪些影響?

答：在信用記錄期間，失信人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記及辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，僅可通過(guò)人工受理方式開(kāi)展，并按《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定的最長(zhǎng)時(shí)限辦理。同時(shí)，失信人也將納入全市聯(lián)合懲戒，一處失信，處處受限。

6. 發(fā)生輕微失信行為是否記錄失信信息?

答：對(duì)于輕微偶發(fā)的失信行為，將按照《南京市社會(huì)信用條例》有關(guān)規(guī)定，免于懲戒，但列入重點(diǎn)關(guān)注名單。

7. 失信行為信息記錄有效期限多久?

答：嚴(yán)重失信行為信息記錄有效期限為三年，一般失信行為信息記錄有效期限為一年。

在失信信息查詢期內(nèi)，各登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)其提供的信息存在錯(cuò)誤、遺漏的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)更正。

在失信信息查詢期內(nèi)，社會(huì)信用主體的異議申請(qǐng)、信用修復(fù)申請(qǐng)等依照《南京市社會(huì)信用條例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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